Lpr利率是每月20日发布的，若房贷利率调整日是每年的2月28日，3月1日套用的贷款利率仍然是2月的Lpr利率。如2023年执行的利率就是22年12月的Lpr利率。
利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。
房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
1.如果是商业贷款,最高限额为房价的70%。
2.同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年。
3.确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。