贷款70万，按揭30年，以央行基准利率4.9%来计算月供如下：
1、等额本息还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，每月还款3930.72元，总支付利息715057.60元，本息合计1415，057.60元。
2、等额本金还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，首月还款5094.44元，每月递减8.75元，总支付利息568575.00元，本息合计1268575.00元
首先，假设您购买的房子总价为70万，首付50%即为35万。现在假设按照商业贷款的利率计算，假设首付后还需贷款35万，贷款期限为30年，年利率为5%。
根据这些条件，我们可以使用贷款利息的计算公式来计算贷款还款总额：
还款总额 = 贷款本金 + 总利息
首先计算总利息：
每月利率= 年利率/12=0.05/12=0.004167
月还款额=贷款本金*（月利率*(1+月利率)^还款月数）/((1+月利率)^还款月数-1)
总利息=月还款额*还款月数-贷款本金
将相关数值带入公式计算，得到总利息约为23.5万。
所以整个贷款还款总额为35万（贷款本金）+23.5万（总利息）=58.5万。
所以购买70万房子，首付50%后需要还款58.5万，其中包括贷款本金和总利息。在贷款期限内，您需要支付的总还款额为58.5万。希望以上信息对您有所帮助。