>百科大全> 列表
小产权将来解决办法
时间:2025-05-13 03:01:23
答案

1、小产权房到期后的解决办法有:一是通过购买办理大产权证,交纳相应的税费,到期后补交土地出让金自动续期;二是由国家收回,领取相应的补偿款,重新购得具有产权的新房。

2、法律依据:

《城市房地产管理法》第二十一条,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

小产权在什么情况下可以办房产证
答案

小产权房不是合法的房屋,所以一般不能办理房产证的。如果房屋所有人要办理房产证的,可以尝试申请房屋确权,经人民法院或者政府相关部门确权后,可以办理房产证

小产权工抵房能买吗
答案

小产权房指的是建在农村土地上的住宅,将农村土地征收后,只获得稍微比较小的产权。目前,这类住宅的使用年限为70年,且不能办理商品房的相关手续,也没有产权证。

由于其权属不明,且存在土地政策和规划调整等风险,因此购买小产权工抵房是存在风险的。建议买房前进行充分调查和了解,再做出决定。

推荐
© 2025 欧旭百科网