楼上住宅商铺40年后归国家
商品房属于70年的住宅用地、商铺属于40年的商业用地。年限到了以后土地使用权自然消灭（再说一次，土地所有权永远归国家或者集体所有，和个人没有关系），但可以续期的。
一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
如果楼上住户房子租给中介漏水，应及时联系中介反映问题，要求中介派人来处理，同时提醒中介采取好防水措施。
如果中介拖延或不予理会，可以向物业或相关部门投诉，要求解决漏水问题，维护自己的合法权益。同时注意保留证据，如拍照或视频，以防纠纷。在租房过程中，租户要了解自己的权利和义务，对于房屋质量问题应及时反映，维护自己的住房权益。