根据国家相关政策,2016年之前购买的固定利率存量房的调整应该遵循以下原则:
如果购房者已经还清了全部的按揭贷款,那么调整利率需要由购房者和银行协商;如果购房者还有未还清的按揭贷款,那么银行需要按照有关规定进行调整,当前的基准利率为4.65%,具体的调整幅度需要根据购房者还款金额和剩余期限进行计算。
购房者需要提供相关证明文件和申请书,与银行进行沟通和协商,以确定最终的调整方案。
16万是很合适的。因为社会保险缴纳按照国家规定要累计缴满15年,每年社会保险的缴费基数都是要上调的,如果一次性补缴16万,并且达到了15年的期限,是非常合适的。