如果是原来的宅基地在愿址上翻建也不能增加面积，不过增加面积不增加面积都应该批修建手续，因为你原来的房产证以经废了，新房修建好了就要从新办理房产证，所以赠加面积就要批手续。
1、没有补偿标准，不补偿。
2、宅基地上的房子属于村民自建房，如果缺少维护，时间久了就成了危房。危房不能居住，政府和村委会没有补偿，只能自己出资修缮或者重建。
可以建大棚！但条件是你的宅基地得够大才行。宅基地是由你所在的村委会按规定批给你的，是村集体土地，你作为本村村民你有使用权。所以建大棚是可以的。