商贷转公积金要自己先结清是因为不结清商贷，公积金贷款无法办理抵押就无法放款，这是人民银行贷款通则规定的。一般情况下，如果借款人想要采用公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，商业个贷承办银行与公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行。
十五个工作日左右
商转公是指将商业贷款转为住房公积金。一般是可以在十五个工作日内完成的，不过有时遇上延迟的话，可能需要一个多月的时间（主要得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率）。
商贷转公积金是办理商业住房贷款后。达到一定条件后，由商业贷款转为公积金贷款！有利有弊，有利方面嘛，利率会低，利息变少，压力变小，整体上划算，一般会省去很多利息，减轻生活压力。
弊端方面，一般存在搜材料麻烦，通过率低等弊端，加油，房奴们！