不可以。业主在办理房产证的时候,必须提供维修基金的相关缴纳凭证,若业主没有缴纳维修基金,无法提供相关凭证的话,相关部门一般都是不会给予办理房产证的。
维修基金属于所有业主所有,所有业主都必须缴纳,当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时,就可以申请使用维修基金。
维修基金每个校区不同收费的原因有以下情况：
一是：小区的大小不一样，小区修建的年份不一样。
二是：每一个小区物业管理公司不一样。
正常情况下是小区通过综合竣工验收合格后90个工作日内办理房产证的。具体当地房管局是怎么规定的。房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。