可以，如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金
1、集资建房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。
2、集资房买卖或无法办理房产证。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
3、其次，集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无限制条款等。取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
4、如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖。卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
如果新房交房地面出现开裂的情况，首先要做的是找到开裂的原因。可能是地基不稳定、地面施工不当、水泥混合比例不正确等原因所导致。针对不同的原因，可以采取不同的解决方法。
如果是地基不稳定导致开裂，需要进行地基加固或重新注入水泥等措施。如果是施工不当造成的问题，则需要重新施工或填补裂缝。总之，应该尽快采取有效的措施解决问题，以防止裂缝继续扩大或影响房屋使用。