办理营业执照的设立、变更和注销需要提交以下材料：
设立：
公司章程
股东会决议书
发起人协议书
注册地址租赁合同和产权证明
企业名称预先核准通知书
法定代表人身份证明及照片
变更：
营业执照正副本原件
股东会决议书
修改后的公司章程或章程修正案
变更后的相关证件（如股东、法人、监事等）
注销：
营业执照正副本原件
股东会决议书
清算报告书
税务注销证明
其他相关材料（如有）
理营业执照网店地址的具体操作流程可能因地区和政策而略有不同，一般情况下，以下是办理营业执照网店地址的基本步骤：
确定网店名称和经营范围：在注册网店之前，需要先确定网店的名称和经营范围，并保证名称和经营范围符合法律法规的要求。
选择注册地：网店需要注册一个企业，因此需要选择一个注册地。一般来说，如果只是网店，可以选择在居住地或者办公场所所在地注册企业。
提交注册申请：准备好营业执照申请表、法定代表人身份证明、场所证明、申请材料等文件，并在工商局或者相关部门提交注册申请。
网店地址填写：在营业执照申请表中填写网店地址，可以填写注册企业的办公地址或者邮寄地址等。
作用如下：
1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系；
2、 按揭贷款需要它；
3、缴纳营业税契税需要它； 4 、办理房产登记和交易手续的一个十分重要的文件。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。