天津新梅江的房子价格相对较高，主要有以下几个原因：
1. **地理位置优越**：新梅江位于天津市河西区，是天津市内唯一可成片开发的板块，地理位置十分优越。它紧邻海河，拥有良好的自然环境和景观资源。
2. **规划完善**：新梅江的规划以两区、三轴、四带为主要框架，着力打造为“高品质的城市生活片区”。区域内规划投建3所中学、5所小学、13所幼儿园，同时还有丰富的商业配套设施。
3. **交通便利**：新梅江交通方便，通行新梅江的地铁线路共有5条，除已投入使用的1号线和6号线，未来还将规划建设11号线、10号线与7号线三条轨道线路，形成“四横一纵”结构。
4. **医疗设施齐全**：新梅江未来将建设一所三级大型综合性医院，另有一所二级医院迁址新梅江。
5. **市场供需关系**：新梅江的房子供应量有限，而需求量大，这也导致了房价上涨。
以上这些因素综合作用，使得新梅江的房子价格相对较高。但是，购房者在选择房子的时候，除了考虑价格之外，还需要考虑自身的实际需求，如位置、户型、配套设施等因素。
天津新梅江地区有多个小区，每个小区都有其独特的特点和优势。以下是一些被认为在天津新梅江地区比较好的小区：
中海天空之镜：该小区位于浯水道与太湖路交口东南侧，是中海在天津目前最高端的项目之一。小区外立面采用全玻璃天幕+铝板材质，配备中海寰宇城商业配套，且隔壁有新梅江绿轴公园。小区户型较大，最小面积104平米，最大面积165平米。
中海左岸源境：该小区位于河西区枫林路与浯水道交，是中海新梅江左岸澜庭项目的全新升级版。小区包含高层和洋房产品，高层户型建面约82㎡、89㎡，洋房户型建面约91㎡、105㎡、125㎡。该小区也是中海旗下“源境系”产品的代表作之一。
除了以上两个小区，新梅江地区还有其他一些小区也被认为是不错的选择，如格调浅羽花园、佳源观城等。最终选择哪个小区取决于个人的需求和喜好，建议您可以根据自己的实际情况进行考虑和选择。
天津新梅江雅湖里位于天津市津南区，是津南区的一部分。津南区由于地处天津市南部，得名津南。它是天津市的六个主要市辖区之一，拥有丰富的自然资源和人文景观，包括大片的湖泊和山地。天津新梅江雅湖里是津南区的一个重要景点，环境优美，气候宜人，吸引着许多游客和居民前来休闲观光。因此，天津新梅江雅湖里确实是津南区的一部分。