不会变的，
婚后贷款买房利率不会有变化，婚前婚后并不会房贷利率有任何的影响，结婚后如果两人都有收入的话，在办理房贷的时候收入会有很多的优势。决定房贷利率的有央行基准、银行加点、购房次数等，有需求的找家银行问问就能知道了。
房子过户给兄弟姐妹需要经过以下步骤：
首先，要进行房产评估，以确定房子的价值。
然后，兄弟姐妹要签署协议，明确过户的具体细节，包括谁负责支付过户费用等。
接着，要向当地房管局申请过户手续，并支付相关费用。
最后，完成过户手续后，兄弟姐妹可根据协议分配房产权益比例。在整个过户过程中，需要注意法律规定和家庭关系，以确保过户合法、公平、公正。
1、协商，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了。
2、起诉，如果原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。
3、可以请求解除合同。毕竟购买学区房的业主是看中了房屋所对应的学位，如果学位被占用，将直接导致合同目的无法实现。购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去假造房主的。