比较突出的区别有以下几点
低首付，每个月偿还本金和利息金额较多，正常首付，每个月偿还本息的金额相对少些。
低首付容易吸引客户，正常首付，没有低首付吸引人。
低首付只是一种营销手段，不符合监管要求，银行可能不会办理按揭，正常首付符合要求。
低首付买房法律风险大。对于开发商来说，低首付需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。
开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。