办理抵押贷款首先需要选择信誉良好的银行或金融机构，然后通过向银行提交房产证明、工资证明和个人身份证明等材料，进行信用评估。
评估通过后，银行会派专业评估人员对房子进行估价，确定抵押金额。
完成估价后，银行会提交申请给政府相关部门，等待审批。
首先，需确定资产的抵押价值，然后根据借款人的情况和信用评估确定借款额度和利率。
接下来，需要选择合适的银行或借贷平台进行贷款申请，并提交相关资料进行审核。
办理抵押通常涉及多种费用，具体如下：
抵押登记费：这是办理抵押的必备费用，也是最主要的费用。抵押登记费的具体收费标准因地区而异，根据不同的省份和城市可能有所不同。通常，抵押登记费的收费标准是按照抵押金额的一定比例收取的，比如万分之五。
银行服务费：办理抵押还需要支付银行的服务费用，包括抵押评估费、贷款咨询费、贷款管理费等，费用标准因不同银行而异。
保险费：银行可能要求贷款人购买车辆保险或房屋保险等保险产品，以保障抵押物的价值不受损失。保险费用根据保险产品不同而有所不同。
公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。