法拍房需要腾房才能支付执行款。执行法院在拍卖前会对房产进行查封、冻结等措施，如果拍卖成功，买受人需要向法院缴纳执行款，法院才会解除查封、冻结等措施，完成过户手续。因此，腾房是支付执行款的必要条件。对于卖家来说，可以尽早找到新房居住，避免出现腾房后无处可去的尴尬局面。
一般来说，法拍房内的空调可以被归类为固定装修，因为它是在房屋内安装并固定在墙壁或房间的某个位置，难以被移动或取下。
这意味着无论买家收房还是卖家清房，空调都应当被视为房屋内的固定物品。然而，具体的情况也可能因当地法规和立足点的不同而有所不同，所以建议在购买或出售法拍房时，根据当地政策咨询专业人士以获得更全面的信息。
1 法拍报名和出价的技巧很重要。
2 因为法拍房产是以拍卖的形式交易，如果没有掌握相应的报名和出价技巧，很容易失去竞争优势，导致无法得到心仪的房产。
报名时要注意各种要求和资料的准确填写，出价时要根据市场行情和房产质量进行评估和决策。
3 正确掌握，可以帮助购房者避免不必要的风险和损失，同时也可以提高竞拍成功的机会，获得自己满意的房产。