答:等额本息
1.等额本息 等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还的本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本息还款法的好处是每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定,便于贷款人合理安排自己的收支计划;也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 这种还款方式适合收入比较稳定的人群,不允许前期大量的资金投入。
2.等额本金 这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这一还款方式的特点是,每月的还款本金额固定,而还款的利息则逐渐减少。
答:建行现在大额存单一般性也要看你的存款金额是多少。普通的大额存单200,000起存,年化利率3.85;如果说是300,000的话,3.9875;500,000以上4.125或者是800,000以上4.125的利率。
降息会导致存款利率下降,使得购房贷款利率下降,降低购房成本,从而提高市场购房需求,进而推升房价。反之,加息会使得购房成本增加,降低购房需求,导致房价下降。但需注意,降息和加息只是影响房价的其中一种因素,其他因素如市场供求关系、政策调整等也可能对房价产生重要影响。