1 如果你需要快速确定房屋的所有权，那么选择与房东按揭走满两年可能是更好的选择，因为这可以确保你在短时间内获得房屋的所有权。
2 但是，如果你有足够的时间等待，那么选择新证过户可能更加稳妥，因为这可以确保房屋的所有权变更得更加清晰明了，避免不必要的纠纷。
1. 房屋所有权证没办下来跟房东按揭走满两年和新证税费过户会亏损一定金额。
2. 原因是，如果房屋所有权证没办下来，房东可能会以此为理由拖欠按揭款项，导致按揭款利息增加，从而亏损一定金额。
而走满两年后再办理所有权证，可能会因为市场变化，房屋估值下降，产生额外的税费，也会造成一定的亏损。
3. 在此情况下，建议咨询专业的房产中介或律师，了解具体的法律规定和税费标准，以便进行合理的决策和安排，尽可能减少亏损。
1 首先要办下房屋所有权证，因为房东按揭还存在一定的风险，而新证过户可以更安心地拥有房产。
2 如果没有及时办下所有权证，可以选择继续按揭走满两年，等待证件手续办理完成后再进行过户。
3 但是如果时间充裕，还是建议尽快办理所有权证，避免风险和麻烦。