1.
不可以。债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同,故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。
2.
此外订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
租车作为快递配送的一种方法，在一定情况下是划算的。主要取决于公司的具体情况和需求。如果公司需要频繁送货且需要长时间使用车辆，租车可能比购买车辆更实惠。租车不仅可以减少资金投入和维护费用，还可以避免许多与拥有车辆相关的烦恼。但是如果公司需要长期稳定地进行大量配送，购买车辆可能会更加经济实惠。
因此，公司需要根据自身情况和需求，权衡租车和购买车辆的利弊，并做出正确的决策。