物业能天然气圈存。前提是要报相关部门审批同意后才可以。比如武汉为了解决居民出小区圈存天然气不便的问题，武汉市城管执法委已紧急调度武汉市主要燃气企业，全面升级服务措施，居民圈存天然气不用出小区了。
这个问题是这样的，不能，物业是不能用小区的公共区域培育苗圃的，因为公共区域是全小区业主的，如果想要使用就要通过全小区的业主同意
物业一般不能不经业主同意擅自更换电梯。因为电梯是共同物业，属于业主的共有财物，需要经过业主大会（或业主委员会）的审议和决定。
除非存在特殊情况，例如电梯出现安全隐患，需要紧急更换，但这种情况下应该及时通知业主，并说明具体原因和紧急措施。总之，物业应该依据《物业管理条例》等法律法规的相关规定，严格遵循程序，确保业主的合法权益得到保障。