楼面地价如果是4000块钱，房子大概是在7000块钱到8000块钱左右，基本上都是翻一倍的。
当然如果要计算的话肯定是有固定的计算方法的，在这里我们就不详细介绍了，因为开发商也不会按照实际的计算方法来计算的，他们总会要加上自己的利润的。
但是一般的来说，大家都会拿楼面地价的价格乘以2的。
要计算楼面价18000元/平方米的房子卖多少元才不亏本，需要先了解成本和利润。
楼面价仅代表土地成本，若要达到不亏不赚的目的，需要确保销售总价能够覆盖所有成本，包括土地成本、建筑成本、营销成本等。假设建筑成本为1000元/平方米，营销成本为1000元/平方米，管理成本为500元/平方米，税费和其他费用为500元/平方米，则总成本为：楼面价 + (建筑成本 + 营销成本 + 管理成本 + 税费和其他费用) = 18000 + (1000 + 1000 + 500 + 500) = 21000元/平方米。
因此，要达到不亏不赚的目的，销售总价需要等于总成本，即21000元/平方米。
楼面价是能够预测出房价的，因为衡量一个楼盘将来的销售单价是多少，可以通过开发商拍地的楼面价来计算，通常房价为楼面价的两倍，比如说一个小区当初楼面价格是在1.5万元左右，那么这个小区建成之后的价格就应该在三万元左右。