1 可以办理营业执照。
2 商用住宅可以用于商业用途，比如办公、商铺等，如果符合相关规定，就可以办理营业执照。
3 但是需要注意的是，商用住宅的使用需要遵守相关法律法规和市场规则，以保证合法合规经营，同时也要考虑到对周边环境和居民的影响，确保不会造成不良影响。
商用保温饭桶如果不保温了，可能是由于多种原因造成的，比如保温材料老化、容器损坏、保温功能故障等。以下是一些处理方法：
1. **检查保温饭桶**：首先检查保温饭桶是否有明显的损坏，如裂缝、变形或保温材料的脱落。
2. **清洁保养**：确保保温饭桶的内部和外部都保持清洁，没有食物残渣或污垢。这有助于提高保温效果。
3. **检查密封性**：检查保温饭桶的盖子是否密封良好，如果有损坏或密封垫老化，需要更换新的密封垫。
4. **检查加热功能**：如果保温饭桶带有加热功能，检查加热是否正常工作。如果加热功能失效，可能需要修理或更换加热元件。
5. **咨询制造商**：如果保温饭桶是由特定品牌制造的，可以联系制造商咨询维修或更换的建议。
6. **专业维修**：如果保温饭桶的问题比较复杂，可能需要专业的维修服务。可以联系专业的维修人员或维修服务公司进行检查和维修。
7. **更换新的保温饭桶**：如果维修成本过高或者保温饭桶已经严重损坏，可以考虑购买一个新的保温饭桶。
在处理商用保温饭桶不保温的问题时，务必确保安全，避免使用损坏的设备，以免造成安全隐患。