计算公式为：1、等额本息还款每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
例如：贷款总额:800000元还款总额:1298342元支付息款:498342元月还：￥7,213.01。2、等额本金还款每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。
回答是：等额本息还款方式还了一半之后提前还款好。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，借款人如欲提前还款，按照借款合同约定，须还款满一年期。提前还贷好不好，需考虑的一个重要因素，就是资金问题。在有财力的情况下，是否有更好的投资机会。如果没有更好的投资机会，把一笔闲钱放在那里，不如提前还款好。
越来越少，需要根据贷款人的还款而定。如果贷款人申请房贷时，选择的是等额本息还款，那么从第一个还款日到最后一个还款日，金额都是一样的，并不会逐年减少。
如果贷款人选择的是等额本金还款，那么房贷月供就是一年比一年少。