荒山的所属权有国家以及集体所有两种情况，在经过相关部门的审批之后，可以在荒山建造木屋。
根据《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
农民在林地建房是不可以的，这里面涉及很多政策性问题，农民在这里建民宿，是很难得到批准的。得不到合法的审批手续，即是房子建起来，弄不好还会作为违建被强行拆除。
林地虽然也是农村集体的土地，但林业的管理权在上级林业部门，要获得这个土地的使用权，就要由林业部门批准，并不是归土地部门。而宅基地的审批权归土地部门管理，土地部门无权将农民的宅基地审批在林地里。这种关系本身，就制约了林地建房的可能性。
另外，农民建房需要有统一的村屯规划，超岀规划到林地里建房，哪一级部门也不会做岀这样的决定。我们国家对林地的保护，不是从现在才开始，早在没有森林法之前，对林业的保护就非常严格。因此农民不可忽视如此严厉的管理，切不可随意在林地里建房。
荒山开发利用的案例有很多，以下是一些成功案例：
- 田园综合体：建设休闲农舍，利用田园特色文化，吸引游客，拉动当地经济创收。这个普遍应用较多。
- 承包荒山做农业：承包荒山一般是要跟荒山所在的村委会或者村集体提出承包要求，并签订承包协议，另外再向林业局、土地局备案。
- 光伏发电：在荒山上浇地用上了光伏发电，山上配上多功能气象站和土壤墒情站，废弃山沟改成的拦水坝，以前的荒山岗成为村民休闲的风景带。