物业管理条例规定，小区电梯广告收入归全体业主所有。也包括小区其它公摊面积张贴的广告收入。广告收入签合同由业主委员会代表业主大会签定。广告费由物业财务代管，使用由业主大会决定。
小区广告收入应该归全体业主所有，物业公司在小区内进行广告布放所得的收入可用于小区内公共设施，维修，但应定期向业委会公布其收入去向
根据物业法，对于空置房的规定是，房屋空置超过一定时间的所有者或管理者需要缴纳相应的空置房税或罚款。具体的空置时间规定可能因地区而异，一般为连续空置超过一年或两年。此规定的目的是鼓励房屋的有效利用，减少空置现象，促进房地产市场的健康发展。