标准主要有两个，第一个是占地面积，这个是最能区分的因素。第二个是整个套数，就能看得出该楼盘是否为大小盘。
以10万平方米作为一个区分的标准。10万平方米以上的称作大盘，住的人比较多，小区的范围比较广泛。10万平方米以下的称作小盘。
如果楼盘地的抵押贷款已经全部偿还，或者抵押金额较小，注销抵押手续已完成，那么买家可以安心购买。
但如果楼盘地的抵押贷款没有还清，买家需要慎重考虑，最好通过法律途径查询是否存在合法权益能否购买，否则可能会承担部分抵押贷款或甚至全部抵押贷款的责任。
因此，买房前需仔细了解楼盘地的所有相关情况，特别是抵押情况，并寻求专业建议。