1、申请：申请人将夫妻身份证带到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要向银行申请贷款转让。
2、房屋评估：借款人需到银行指定的房屋评估机构进行评估。
3.银行审批:银行审批新借款人提交的信用证明材料。
4、签订合同：批准后，新借款人与银行签订贷款合同。
5.注销抵押:原借款人需注销抵押登记。
6、房屋转让：原借款人需将房屋转让给新借款人。
7、抵押：房屋转让完成后，新借款人需办理抵押登记。
8.银行贷款:抵押完成后，银行会贷款。
身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料、受赠人、赠与事项等相关内容,和公证费2%。
去房管局缴纳全额契税3%-4%,印花税万分之五。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书,写明赠与人,缴纳评估费千分之六。
到公证处,办理增与公证丈夫把房产转到妻子手续流程及税费:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
赠与人将房屋交付受赠人,至此
1、一般房屋在按揭贷款期，在还款期内难以办理房屋所有权过户的，需要等还完款消除质押后才可以办理，市、区、县房地产业交易管理机构审理过户申请后，需要对交易双方提供的申请过户材料进行审批；
2、还完按揭贷款后房屋的过户步骤与常规的房子过户步骤一样。花费便是房子选购不满意5年交易要交增值税，征收率为5.5％，另房产契税为1.5％，房子交易服务费为3元/平方米（交易双方都需要付款），也有一些合同印花税、查档、测绘、评估费等相关费用。