房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
根据《中华人民共和国房屋建筑工程抗震设防管理规定》，房屋建筑工程的抗震鉴定、抗震加固费用由产权人承担。
已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。因此，在楼房抗震圈梁的建设中，不应随意切断，以确保房屋的抗震性能和安全。
楼房拆墙需要有专业的技巧，首先需要确定拆除范围和方案，并且在拆除前要对周围环境和建筑物做好安全措施。
拆除过程中要按照拆除方案有序地进行，严格控制拆除速度和深度。在拆除过程中要注意保护周围环境，防止出现噪音、尘土、碎片等污染。同时，在拆除结束后要做好清理工作，避免对周围环境和建筑物造成影响。总之，楼房拆墙是一项需谨慎施工，严谨操作，注重安全、环保的技术活动。