合同的法律效力主要取决于是否满足合同要素和法律规定。以下是一些建议，可用于起草租车位合同以确保其具有法律效力：
1.明确双方身份和联系信息：在合同中明确出租方和承租方的全名、地址和其他联系信息。
2.详细描述车位信息：具体描述出租车位的位置、尺寸和其他相关信息，确保双方对车位的了解一致。
3.明确租期和租金：明确租期的起止日期、续租条件和租金支付方式。例如，月付或季付等。
4.规定使用规则和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括车位使用规则、维护责任和违约责任等。
5.租金和押金：明确租金的数额和支付时间，以及押金的金额和归还条件。
6.解约和违约条款：规定双方解约和违约的条件和后果，包括违约金、违约责任和解除合同的程序等。
7.争议解决方式：约定如发生争议应通过仲裁或法院解决，并指定地点和适用的法律。
8.附件：将任何补充材料或重要文件作为合同的附件，并在合同中明确引用。
请注意，这些是一些建议，根据具体情况可能会有所不同。为了确保合同的法律效力，最好咨询专业律师，并根据当地法律和法规制定合同。
租车位一般有按年、按季付的,具体的要看双方的约定。 租赁车位一般会签订租赁合同,也有双方因为特别熟或信任可能会口头约定,但基本应该包含以下内容:车位位置、租赁期限、费用、付款方式和时间等,其中就包含有付款时间,比如按季付、按半年付、按年付,都是双方进行协商确定,按约定执行即可。
租车位应该直接找物业比找房东划算。首先，物业是整个小区或物业管理范围的负责方，拥有更多的资源和信息，可以更好地保障租客的利益，而房东只是个别房屋的所有者，可能对小区管理不甚了解。
其次，物业和房东的合同也不同，物业经常会对车位做出一些保障性条款、修缮等操作。而如果找房东，就需要额外签订一份合同，而且不一定存在上述条款，可能对租客不太公平。因此，建议租车位直接找物业方。