公寓的利率一般是在5.3%~6%左右因为公寓是属于40年产权的这种住宅上这两种这种房子的话，他的使用性质也比较特殊，而且银行能给到的款年限也比较低，一般只会允许最多能带十年的贷款所以往往他的月供都会比较高，付也要求付到50%
产权70年不是从买房起算。一般说的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。(我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年)。即从开发商拿到国家的地开始算起,并非我们拿到房产证开始。对于房屋而言,房子的使用权是永远属于购房人的,70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。